龙头企业云创科技创始人顾砚，八年前受产业园老板董宏业再三邀请，以半年免租的条件带头入驻萧条空置的园区。凭借云创的行业龙头效应，上下游企业与商业配套陆续跟进，短短两年便将烂尾商圈带成成熟片区，董宏业借此赚得盆满钵满。八年间租金连年上涨，顾砚念及旧情与搬迁成本一再忍让，不料董宏业得知云创全员涨薪后变本加厉，直接将租金暴涨五成，还暗中联合周边公寓房东集体涨租，一边逼迫员工离职施压，一边妄图吞掉云创上千万的装修与设备资产。